Befektetési lehetőség az egri turisztikai régió egyik legnagyobb fejlesztési potenciáljával rendelkező ingatlanában. A Felsőtárkány településen, a dinamikusan fejlődő Eger közvetlen vonzáskörzetében kínáljuk megvételre a Hotel Táltos komplexumot, amely kivételes adottságainak köszönhetően egyedülálló fejlesztési potenciált hordoz a hazai turisztikai piacon. Az ingatlan egy 4,2 hektáros, jól strukturált területen helyezkedik el, jelentős beépített infrastruktúrával. Az ingatlan jelenlegi állapota és múltja (ifjúsági/diákszálló funkció) ideális alapot biztosít egy teljes újra pozicionáláshoz. A fejlesztési koncepció wellness + retreat + aktív turizmus + corporate rendezvény integrált modellre épül.
A szocializmus öröksége – az úttörőtábor kora
A felsőtárkányi terület eredetileg egy hatalmas, 3,5 hektáros úttörő- és KISZ-tábor volt. A komplexum magja az 1960-as és ’70-es években épült ki, és évtizedeken át ifjúsági tábori funkciókat látott el. Erre a korszakra a mai napig emlékeztet az egykori alakulótéren megmaradt Hámán Kató-szobor, amely egyedülálló történelmi műemléki értéket képvisel.
Az ezredforduló – az újjáépítés kezdete
A rendszerváltást követően a tábor funkcióját vesztette. A 2000-es évek elején, Sáros László György építész tervei alapján indult el a létesítmény nagyszabású rekonstrukciója, amelynek célja a modern szálláshellyé történő átalakítás volt.
A szálloda hivatalos megnyitója
2004-ben a Mester és Fiai Kft. átvette és szállodaként megnyitotta a komplexumot. Azóta a Park Hotel Táltos folyamatos szállodai üzemeltetés alatt áll, kiépített vendégkörrel és turisztikai múlttal rendelkezik.
2010–2011 – Energetikai és arculati korszerűsítés
2010–2011-ben komoly fejlesztési hullám érte az épületet: teljes külső szigetelés, új nyílászárók és napkollektoros megújuló energiahasznosítás kerültek kiépítésre, amelyek azóta is csökkentik az üzemeltetési költségeket.
2008 és napjaink – Tulajdonosváltás és értékesítés
A jelenlegi tulajdonos 2008-ban vásárolta meg az ingatlant. Elhalálozása után az örökösök az ingatlan értékesítése mellett döntöttek. A szálloda az üzemeltető cég kezelésében zavartalanul működik tovább, az értékesítés az üzletmenet folytonosságát nem érinti.
Főépület – 550 m²
Háromszintes, tetőtér-beépítéses épület – az együttes adminisztratív és vendégforgalmi gerince.
• Hall és lobby – reprezentatív fogadótér
• Irodai helyiségek az üzemeltetéshez
• Rendezvényterek, közlekedő folyosók
• Bár, mosdók, raktárak
Szállodai szárny – 40 szoba, 1 120 m²
• 40 szállodai szoba
• Jelenlegi kapacitás: 80–160 fő
• Fejlesztéssel bővíthető kapacitás: 400 főre
Étterem és konyha – 590 m²
• 240 m²-es étterem és bár
• 350 m²-es, teljesen gépesített konyha – jelenlegi kapacitás: 250 fő
• Felújítással és bővítéssel 800 fő kiszolgálása is megvalósítható
Vendégházak – 30 db
30 darab fürdőszobával ellátott vendégház, 3 sorháztömbben elrendezve. Jelenlegi kapacitás: 60–90 fő. Önálló, otthonos elszállásolást biztosítanak a főépülettől elkülönülve.
Turistaházak – 8 db
8 különálló turistaház, egyenként 10 m² alapterülettel – természetközeli, egyedi szálláslehetőség kerékpáros, túrázó és ökotourizmus-szegmens számára.
Rendezvénytermek
• Várhegy terem – különálló vizesblokkal felszerelve
• Erdei rendezvényterem – 180 m², természetes környezetben
Vendégház – 120 m²
120 m²-es vendégház, amely statikai megerősítést vagy bontást igényel. Az értékesítési árban figyelembe vett fejlesztési tétel.
Kiszolgáló infrastruktúra
• Műhely, garázs, mosoda, kazánház
A teljes kiszolgáló infrastruktúra az ingatlan részét képezi – az üzemeltetés azonnal folytatható.
Kültéri létesítmények
• Aszfaltozott focipálya
• Kültéri úszómedence
• Fedett piknik pergolasor és nyársalók
• Parkosított terület, ősfákkal
• Aszfaltozott belső út és parkoló
• Hámán Kató-szobor – történelmi emlékhely az egykori alakulótéren
Terület mérete 36 219 m2
Hasznos beépített alapterület: 3650 m2
A szálloda újra pozícionálása érdekében egy retreat, wellness és élmény központ kerülhet kialakításra. A projekt célja a jól diverzifikált portfolió kialakítása, mely a természetközeli élményekre és egy retreat központra épül, mely hibrid hospitality modellel kombinálva pozícionálja újra a szállodát.
A fejlesztési koncepció
Wellness + retreat + aktív turizmus + corporate rendezvény integrált modellre épül.
Pozicionálás
Nature-based premium retreat & experience destination.
Koncepció szegmensei
Wellness & mental retreat központ.
Outdoor & aktív turizmus bázis.
Rendezvény- és corporate retreat központ.
A projekt konkrét műszaki és pénzügyi paramétereit valamint a megtérülési kalkulációkat az első személyes megbeszélés után tesszük elérhetővé.
A szálloda kínálati ára, aktuális állapotban: 890 000 000 HUF
Projekt menedzser: Józsa Krisztián
telefon: + 36 70 5060 277
e-mail: kripconeu@gamil.com