Kerecsend település ipari övezetében találhat, általános gazdasági besorolású ingatlan. A terület, a 3-as számú főútról, közvetlenül megközelíthető, és 2 km távolságra helyezkedik el az M25 autópálya csatlakozástól. Az ingatlan a 2027- ben megépülő Kerecsendi Ipari Parkkal közvetlenül határos. A terület mérete 28 500 m2, melyen 4 épületből álló, összesen 4300 m2 alapterületű iparcsarnok található. A korábban bútorüzemként működő ingatlan tűzriasztóval és saját tűzivíz tárolóval rendelkező tűzvédelmi hálózattal és területfigyelő rendszerrel rendelkezik. Az 1-es és 2-es üzemcsarnokban speciális, nagy teljesítményű felületkezelő műhely van kialakítva mely színes és fehér festőrészleggel is rendelkezik. Az ipari terület saját hulladék elgázosító Nesto rendszerű kazán rendszerrel és a kazán ellátásához kialakított hulladék aprítékoló rendszerrel is rendelkezik. A csarnokokban sűrített levegő rendszer és elszívó rendszer volt kiépítve, amit nemrég leszereltek, mert értékesítésre került. Az ingatlan raktárakkal, tárolókkal, rakodó területekkel, rakodó rámpával, aszfaltozott belső úttal és parkosított és öntözőrendszerrel kiépített udvarral rendelkezik. A területen található, 750 m3 -es tűzívíz tároló medence, 4 db tűzcsappal van összekötve. A tűzivíz tároló jelenleg horgásztó funkciót is ellát.
Egy több lépcsőben kialakítható, moder, európai színvonalú logisztikai és kereskedelmi valamint gyártó bázis kialakítása, vegyes funkciókkal és több bérlő számára kialakított egységekkel, mely jól illeszkedik a terület adottságaihoz és a hamarosan bővülő ipari park környezetéhez.
A terület lokációja és a 2027-ben az ingatlannal közvetlenül határos területen megvalósuló, Kerecsendi Ipari Park nagyon jó alapot ad az ingatlan újra hasznosításához. Az ingatlanban egy komplett bútorüzem működött az elmúlt 15 évben, ezért a kiépített rendszerek, elszívás, levegő ellátó pneumatikai rendszer, fűtési rendszer, festő részlegek és gyártási útvonalak kitűnő alapot adnak egy hasonló jellegű üzem kialakításához. A lokáció és a szomszédos ipari park pedig kiváló lehetőségeket biztosít, logisztikai és beszállítói kapacitások kialakítására. Ezért a javasolt újra hasznosítási koncepció egy kisvárosi jellegű, ipari és logisztikai bázis kialakítására épül. A vegyes modellben helyet kap egy asztalos üzem egy co working részleggel kombinálva. Ezzel oktatási és lakossági céllal valamint kisebb asztalos ipari egységekkel egy diverzifikált hasznosítási modell alakítható ki. A területen a 3-as és 4-es csarnokegységekben több kisebb műhely, raktár és szolgáltató tér kerülhet kialakításra, továbbá egy kisebb kávézó, mely nem csak a jelenlegi ipari környezetet és a szomszédságban található cégek dolgozóit és vendégeit is kiszolgálja és kitűnő megálló helyet biztosít, a közvetlenül a terület előtt elhaladó 3-as számú főúton közlekedők számára. A tervezett projektben, egy kamion parkoló is kialakításra kerül, mely a határos terület megvásárlásával tovább bővíthető.
A fejlesztési koncepció, szakaszos megvalósulással és az igények folyamatos felmérésével került kialakításra. A beruházás 2-3. évében lehetőséget van a 4-es csarnok helyszínén egy új 3000 m2 alapterületű, modern ipari csarnok építésére is.
Az ingatlan kínálati ára 220 000 000 HUF.
A projekt megvalósítás költségei és a megtérülési adatok, személyes egyeztetésen kerülnek bemutatásra.
Az ingatlan értékesítésével és a projekttel kapcsolatos információk:
Projekt menedzser: Józsa Krisztián
e-mail: kripconeu@gmail.com
Telefon: + 36 70 5060 277