Az Ingatlan a 3300 Eger, Külsősor u.8. szám, található, az egri vasútállomástól, gyalogosan 5 perc távolságban. Kiváló infrastruktúrával, jól megközelíthető helyen. A telek mérete 7860 m2, a telken álló épületek hasznos alapterülete 3497 m2. Az ingatlan 109 szobával üzemelő diákszálló volt, melyben 400-440 fő elhelyezhető. Összesen 116 szoba van kialakítva, mellyel akár 450 fő elhelyezésére is alkalmas lehet.
A projekt célja egy olyan modern, több lábon álló lakhatási és szállás komplexum létrehozása, amely stabilan működtethető, kiszámítható bevételt termel, és hosszú távon jelentős értéknövekedést biztosít. Az ingatlan újrapozicionálása egy klasszikus diákszállóból egy diverzifikált, mixed-use ingatlanná történik, amely egyszerre szolgálja ki:
– a középtávú lakhatási igényeket
– az egyetemi diákok elhelyezését
– a rövid és középtávú szálláskeresletet
– valamint a helyi és külső szolgáltatási igényeket
Az ingatlan fejlesztéssel, egy olyan szálláshely és szolgáltatói komplexum jöhet létre, mely magas megtérüléssel, stabil hozamokkal és magas exit profit potenciállal rendelkezik.
Az ingatlan kínálati ára: 900 000 000 HUF.
Az átalakítás és kialakítás költségei: 400 000 000 HUF
Teljes projekt költség: 1,3 – 1,4 Mrd. HUF.
Várható éves bevétel 350 – 400 millió HUF
Becsült éves működési költségek: 150 -175 millió HUF
EBITDA: 200-250 millió HUF
5 év múlva az ingatlan becsült értéke, a megvalósított koncepció alapján: 1,8 Mrd HUF
Javasolt exit időtáv 4-6 év.
Az ingatlan értékesítésével és a projekttel kapcsolatos információk:
Projekt menedzser: Józsa Krisztián
e-mail: kripconeu@gmail.com
Telefon: + 36 70 5060 277